DE CIJFERS ACHTER HET INZICHT

Weet wat je vergelijkt.

Transparante definities, zichtbare periodes en geen schijnprecisie.

Waarderingsmaatstaven

NTA-korting

(1 − koers / EPRA NTA per aandeel) × 100

Een positief getal is een korting. Een negatief getal is een premie. EPRA NTA is niet hetzelfde als IFRS eigen vermogen of EPRA NRV. Een korting is op zichzelf geen aanwijzing voor onderwaardering.

Koers / EPRA-winst

Koers / EPRA-winst per aandeel

Gebruikt EPRA earnings, niet IFRS-winst. De winstperiode staat in de details. Bij nul of negatieve winst wordt geen multiple getoond. Jaarcijfers, ramingen en halfjaarcijfers zijn niet onderling uitwisselbaar.

Bruto dividendrendement

Brutodividend per aandeel / koers × 100

Vóór roerende voorheffing en andere persoonlijke belastingen. We gebruiken het eerstvolgende aangekondigde jaardividend, inclusief de bedrijfsverwachting; anders het laatst betaalde jaardividend. Een aangekondigd minimum wordt als ondergrens gebruikt. Boekjaar en status staan in het profiel.

Dividend / EPRA-winst

Brutodividend per aandeel / EPRA-winst per aandeel × 100

Dividend over hetzelfde boekjaar als de gerapporteerde jaarwinst. Een recenter aangekondigd dividend wordt wel gebruikt voor het dividendrendement, maar niet met oudere winst vermengd in deze payout.

Beurskapitalisatie

Koers × uitstaande aandelen

Aantal aandelen wordt ingelezen in miljoenen. De berekende beurswaarde verschijnt in miljoenen euro.

Balans & vastgoed

Loan-to-value (LTV)

De tabel, filters en gemiddelden gebruiken EPRA LTV. Alleen bij Immo Moury gebruiken we de wettelijke GVV-schuldgraad, omdat geen EPRA LTV wordt gerapporteerd. Deze uitzondering is geen identieke maatstaf. We gebruiken de vastgoedwaarde zonder toegevoegde overdrachtsbelasting; de peildatum staat in het profiel.

Bezettingsgraad

Gebruik een vergelijkbare definitie. Fysieke en financiële bezetting zijn verschillend. Vermeld de gebruikte basis in de bronkolom.

Gemiddelden

De kaarten tonen het ongewogen rekenkundig gemiddelde van de huidige selectie. Ontbrekende waarden worden uitgesloten. Het is geen portefeuille- of indexrendement.

Gegevenskwaliteit

Alle 14 vennootschappen gebruiken gerapporteerde bedrijfsgegevens. De koers wordt afzonderlijk uit het gekoppelde Google Sheets-tabblad gelezen.

Bronnen en rapportperiodes staan bij de bedrijfsgegevens. Ontbrekende velden worden als — getoond. Ratio’s worden alleen berekend wanneer hun invoer beschikbaar en bruikbaar is.

Koersen worden bij het openen en daarna elke 5 minuten opgehaald zolang de pagina zichtbaar is. Bij een fout blijft de laatst ontvangen koers herkenbaar staan. Zonder koerstijdstip of vertraging wordt geen realtime-status beloofd. Er is geen terugval op fictieve koersen.

EPRA NTA en EPRA earnings zijn gangbare rapportagebegrippen voor beursgenoteerd vastgoed. De concrete cijfers en definities moeten bij elke vennootschap worden gecontroleerd.