Montea investeert in en ontwikkelt logistiek vastgoed in België, Nederland, Frankrijk en Duitsland. De portefeuille omvat distributiecentra, magazijnen en terreinen voor nieuwe ontwikkelingen. Het bedrijf combineert verhuur met eigen projectontwikkeling en investeringen in energievoorzieningen op zijn sites. Op 29 oktober 2026 kondigde Montea een aankoop van tien sites in Italië en Duitsland voor €344 miljoen aan; deze transactie moet nog worden goedgekeurd en is niet opgenomen in de cijfers per 30 september.
Winst: TTM t/m 30/09/2026 · Dividend: Boekjaar 2026 · verwacht
Bron: Montea · Q3 2026
Dividendverwachting 2026 bevestigd op 29 oktober: €4,13 plus €0,06 FBI-effect. Nog niet goedgekeurd. Dividendbron ↗
Beurswaarde op basis van 23,402884 miljoen aandelen. Tussentijdse winst wordt niet geannualiseerd.
Weekslotkoersen · bijgewerkt t/m 09/10/2026
positief = premie · negatief = korting
Selectieregel voor deze grafiek: vanaf de eerste bevestigde NTA wordt uitsluitend NTA gebruikt; tussen rapportages loopt de laatste geldige waarde door.
IFRS NAV: laatst beschikbare balanswaarde, doorgetrokken tot de volgende waarneming, op dezelfde aandelenbasis als de koers. Beide NAV-reeksen worden retroactief vanaf de balansdatum getoond, niet vanaf de publicatiedatum. Ontbrekende waarden worden niet geschat.
Premie / korting = (weekslotkoers / EPRA-waarde − 1) × 100. Slotkoersen zonder dividendcorrectie; geen bijkomende pro-formacorrecties. Historiek: momentopname uit de Montea-database; ververst niet automatisch.
Koers / EPRA-winst: weekslotkoers gedeeld door gerapporteerde EPRA-winst per aandeel over de laatste vier kwartalen (vorig boekjaar + huidig YTD − vorig YTD). De winst wordt retrospectief toegepast vanaf het boekhoudkundige periode-einde, ook wanneer de publicatie later plaatsvond. Dit is geen point-in-time backtest. Bij wijzigingen van de aandelenbasis is dit een benadering. Winst vanaf periode-einde december 2016.
Brutodividendrendement: aangekondigd jaarlijks dividend gedeeld door de weekslotkoers; anders het laatst bekende dividend. Dividendbedragen gelden vanaf hun aankondiging/beschikbaarheid. De dividendhistoriek is voorbereid op kwartaalpublicaties; tussentijdse aankondigingen en de vroege betaalstatus zijn nog niet volledig gecontroleerd. Het dividend van €4,19 voor 2026 is een verwachting inclusief voorwaardelijk FBI-effect.
Weekslotkoersen t/m 9/10/2026. Database en bedrijfsbronnen ↗
Boekjaren 2021–2025 · jaarultimo voor balanscijfers
| Kerncijfer | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Jaarslotkoers (€) | 132,20 | 66,60 | 86,20 | 63,30 | 73,20 |
| NTA-korting jaarultimo (%) | -103,4 | 7,1 | -15,9 | 18,9 | 10,3 |
| Netto huurresultaat (€ mln) | 75,1 | 90,9 | 106,6 | 115,1 | 139,8 |
| EPRA-winst / aandeel (€) | 3,75 | 4,10 | 4,90 | 4,73 | 4,90 |
| EPRA NTA / aandeel (€) | 65,00 | 71,72 | 74,38 | 78,05 | 81,63 |
| IFRS NAV / aandeel (€) | 62,65 | 72,32 | 75,74 | 78,42 | 81,32 |
| Brutodividend / aandeel (€) | 3,03 | 3,30 | 3,74 | 3,74 | 3,93 |
| ROE (%) | 28,5 | 15,0 | 8,3 | 9,4 | 9,4 |
| EPRA LTV (%) | 36,9 | 39,7 | 33,5 | 34,8 | 40,0 |
| Bezettingsgraad (%) | 99,7 | 99,4 | 100,0 | 99,9 | 99,8 |
| Bron | Jaarverslag 2022 ↗ | Jaarverslag 2022 ↗ | Jaarverslag 2024 ↗ | Jaarverslag 2025 ↗ | Jaarverslag 2025 ↗ |
ROE: groei van de intrinsieke waarde per aandeel plus het tijdens het boekjaar uitgekeerde brutodividend en eventuele kapitaaluitkeringen, gedeeld door de beginwaarde (total accounting return). Grondslag: EPRA NTA, of de beschikbare vergelijkbare NAV. Dit is geen nettowinst gedeeld door gemiddeld eigen vermogen.
Jaarslotkoers: de gerapporteerde slotkoers van de laatste beursdag van het boekjaar, zonder dividendcorrectie of correctie voor latere kapitaalverrichtingen. NTA-korting = (1 − jaarslotkoers / EPRA NTA van hetzelfde jaar) × 100. Positief = korting; negatief = premie. Dit vergelijkt de jaarultimo-waarden, ook als de NTA pas later gepubliceerd werd.
EPRA LTV: gerapporteerde waarden op het einde van het boekjaar. — = geen gerapporteerde EPRA LTV teruggevonden. Bronnen: 2021 ↗ · 2022 ↗ · 2023 ↗ · 2024 ↗ · 2025 ↗.
Gerapporteerde EPRA-winst, inclusief eenmalige effecten: onder meer fiscale FBI-effecten en groenestroomcertificaten in 2023, en fiscale effecten in 2024. NTA 2024 is de herziene vergelijkende waarde uit het jaarverslag 2025 (€ 78,05; eerder € 77,63). Bezetting is gebaseerd op m², niet op huurwaarde. Historische cijfers zijn niet herberekend naar het huidige aantal aandelen.
Geografie op vastgoedwaarde · huurderssectoren op contractuele huur
Vastgoedwaarde gebouwen · 30 september 2026 · € 2.810,73 mln
Contractuele jaarhuur · 31 december 2025 · € 145,62 mln
Geografie: reële waarde van de gebouwen, inclusief gebouwen aangehouden voor verkoop; exclusief ontwikkelingen en energie-installaties. Huurderssectoren: contractuele jaarhuur. Afrondingsverschillen zijn mogelijk. Bronnen: kwartaalbericht Q3 2026, p. 37; jaarverslag 2025, p. 290–291.
Bekende datums in de komende 12 maanden
Laatst nagekeken op . Datums kunnen wijzigen.
Montea
Montea versterkt zijn Duitse team met Maximilian Tappert als Country Director vanaf 1 februari 2027 en Friedrich Schäufele als Head of Business Development vanaf 19 oktober 2026. De aanstellingen moeten de lokale marktkennis en commerciële relaties versterken. Duitsland blijft daarmee een groeimarkt binnen de Europese logistieke vastgoedstrategie.
Montea investeert samen €68 miljoen in twee multimodale locaties. In de Antwerpse haven gaat het om een sale-and-leaseback met Vanguard Logistics op een site van 38.000 m². Bij de luchthaven van Frankfurt koopt het een site van 23.000 m² die volledig verhuurd is aan WFS. Het gemiddelde netto aanvangsrendement ligt boven 6,5%.
Montea rapporteert over de eerste jaarhelft 5% groei van het EPRA-resultaat per aandeel en 2,8% huurgroei bij gelijkblijvende portefeuille. De bezettingsgraad bedraagt 99,4% en de EPRA NTA €80,40 per aandeel. Van het investeringsdoel onder Track27 is 95% verzekerd. Montea bevestigt zijn verwachting van telkens 7% groei van het EPRA-resultaat per aandeel in 2026 en 2027.
Montea sluit een langlopende huurovereenkomst met JD.com voor ongeveer 50.000 m² in Park De Hulst in Willebroek. De voormalige logistieke hub van Decathlon wordt de Belgische logistieke basis van JD.com. De locatie ligt tussen Antwerpen en Brussel. De overeenkomst illustreert volgens Montea de aanhoudende vraag vanuit e-commerce in de Benelux.
Montea ontwikkelt 67.400 m² op Logistic Park Glassworks in Tiel. BSH Huishoudapparaten neemt vooraf 70% van de nieuwbouw in huur; over het resterende deel lopen gevorderde gesprekken. Het project mikt op BREEAM Excellent. Sinds 2021 investeerde Montea circa €178 miljoen in Tiel, tegen een gemiddeld aanvangsrendement van 7,5%.